对于很多贷款买房的人来说，最重要的是房贷审批是否通过。虽然现在买房难，但是如果你有买房的资格，就不要太高兴付首付了。如果贷款批不下来，会比较麻烦。那么，房贷没批下来可以退首付吗？
首付款付了，房贷没批，能退首付款，但是需要责任方承担相应的违约责任，具体需要分情况看。
房贷不批的原因可以分为开发商原因、购房者原因、非买卖双方原因三种。每种原因的首付款处理方式通常如下:
1.房贷不批的开发商原因
如果因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证明致使银行不批贷款，购房者可以请求解除合同，并要求开发商退还包括定金在内的首付款及支付利息。
2.房贷不批的购房者原因
如果因购房者征信有问题或者提供的贷款资料不真实致使银行不批贷款，开发商可以解除合同，退还首付款并要求购房者承担违约责任。
3.房贷不批的非买卖双方原因
如果因限购限贷政策致使银行不批贷款，买卖双方可以解除合同，购房者可以要求开发商退还包括定金在内的首付款。
总之，房贷没批下来是可以退首付款的，但是因买受人的原因造成房贷不批的，买受人需支付违约金；开发商原因的需要开发商承担违约责任。通常违约条例会写在购房合同中，大家在买房签订购房合同的时候一定要查看清楚，有问题就及时提出。