房贷多久能放款下来2022 至少需要1个月

房子是我们生活中必不可少的东西。随着社会整体消费水平的提高,房价也随之上涨,现在很多人只能通过贷款买房。对于房贷,大家比较担心的是放款时间。那么贷款买房一般需要多长时间审批?审批后多久放款?

房贷多久能放款下来2022 至少需要1个月

一、银行批贷要多久?

房屋贷款分为商业贷款,公积金贷款,公积金商贷组合贷款。贷款资料准备齐全,银行面签完,商贷批款时间一般为7-10个工作日;公积金和组合贷款批贷时间一般为10-15个工作日。

二、批贷后多久放款?

1.网签,过户。银行贷款批过之后第一时间是过户,过户1天就能完成!批贷第二天及时过户的话,就是需要2个工作日!商贷的话,网签过户可以同时办理;公积金、组合贷款需要审批贷款之前办理网签。

2.领房产证。从过户到出房产证,房管局给的时间是5个工作日。

3.办抵押。领完房产证,等银行通知办理抵押手续。从出贷款合同到办理抵押一般需要3个工作日。

4.领他项权证。办理完抵押,房管局会给银行出具他项权证。这个过程跟出房产证时间一致,也需要3-5个工作日!

5.放款。银行领取他项权证后,放款正常的情况下,一般一周内放款,也就是5个工作日。

可以看出来,正常情况下,从银行批贷到银行放款理论上最少需要20个工作日,加上周六周末,排除节假日,客户领证和银行客户经理领证可能都需要时间,都算上,大约30天左右放款!

以上说的是正常情况下,也就是说每一步手续都不耽搁的前提下,如果过户,领房产证,办抵押,领他证都耽误个几天,那放款就会推迟;还有一种情况,银行放款不正常,也就是银行没额度或者额度紧张,那就只能等和催,什么时候放款就是个未知数。

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