房子是我们生活中必不可少的东西。随着社会整体消费水平的提高，房价也随之上涨，现在很多人只能通过贷款买房。对于房贷，大家比较担心的是放款时间。那么贷款买房一般需要多长时间审批？审批后多久放款？
一、银行批贷要多久？
房屋贷款分为商业贷款，公积金贷款，公积金商贷组合贷款。贷款资料准备齐全，银行面签完，商贷批款时间一般为7-10个工作日；公积金和组合贷款批贷时间一般为10-15个工作日。
二、批贷后多久放款？
1.网签，过户。银行贷款批过之后第一时间是过户，过户1天就能完成！批贷第二天及时过户的话，就是需要2个工作日！商贷的话，网签过户可以同时办理；公积金、组合贷款需要审批贷款之前办理网签。
2.领房产证。从过户到出房产证，房管局给的时间是5个工作日。
3.办抵押。领完房产证，等银行通知办理抵押手续。从出贷款合同到办理抵押一般需要3个工作日。
4.领他项权证。办理完抵押，房管局会给银行出具他项权证。这个过程跟出房产证时间一致，也需要3-5个工作日！
5.放款。银行领取他项权证后，放款正常的情况下，一般一周内放款，也就是5个工作日。
可以看出来，正常情况下，从银行批贷到银行放款理论上最少需要20个工作日，加上周六周末，排除节假日，客户领证和银行客户经理领证可能都需要时间，都算上，大约30天左右放款！
以上说的是正常情况下，也就是说每一步手续都不耽搁的前提下，如果过户，领房产证，办抵押，领他证都耽误个几天，那放款就会推迟；还有一种情况，银行放款不正常，也就是银行没额度或者额度紧张，那就只能等和催，什么时候放款就是个未知数。