首付40%房贷很容易批。首付比例越高，申请的贷款额度越低，贷款通过的概率越高。房贷首付比例与贷款的风险程度挂钩。首付比例高，月供就低，贷款逾期风险就小。另外，银行的房贷审批也是专门授权的。首付比例越高，贷款审批越容易。
首付四成房贷是否好批，得具体情况具体分析：
1.如果本身银行要求的最低首付比例不需要四成（比如只要两成或者三成），那客户选择追加首付款、降低贷款金额，房贷审批起来自然会更顺利一些。况且如此一来每月月供也会随之下降，银行对银行流水的要求自然也会有所降低。
2.如果本身银行要求的最低首付比例正是四成（像国务院就明确规定了二套房贷款首付最低四成），那客户按规定支付首付，对房贷的帮助并不大，如果其资信良好，那房贷能顺利批下，如果资信有问题，房贷自然会被拒绝。
3.如果银行要求的最低首付比例不只四成的话（有些地区的部分银行对二套房贷款要求严格，首付估计得五六成才行，甚至有的高达七成），那客户只付了四成首付，尚且不足，银行房贷是批不下来的。
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