相信在日常生活中，很多上班族都缴纳过个人所得税，尤其是工资和年终奖达到一定数额的时候。买房的时候也一样。最近很多人都在谈论房贷退税。对于没有经验，不了解相关信息的人来说，不知道房贷退税是怎么回事。房贷利息专项扣除申报方式是哪种？让我们来看看吧。
房贷退税实际就是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。预缴时已填写的，汇算清缴不需再办理。
1、退税要求：
根据个人所得税的有关规定，年度个人所得税最终结算，符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请抵押贷款退税。当我们申请房贷退税时，我们必须首先满足个人缴纳个人所得税的标准，只有缴纳个人所得税才能申请退税。其次，买家需要通过贷款购买第一套房子才能享受。
2、退税期限：
根据相关政策，从第一次还款月开始，一年作为退税周期。每个人都应在规定的时间内及时向有关部门申请退税。一年后三个月内不申请退税的，不能补充申请。
3、退税流程：
申请退税时，应提前准备相关材料，如第一套房、银行抵押还款流程证明、纳税证明等。准备好相关证明材料后，可到当地行政服务中心相关柜台办理退税登记。
4、退税金额：
按照每月1000元扣除，每年12000元的标准进行扣除的。
专项附加扣除房贷利息申报方式选择哪个?
1、通过扣缴义务人申报
扣缴义务人为您提交的个人所得税预缴申报时，应提前下载您提交的特殊附加扣除信息。也就是说，单位每月申报一次特殊的附加扣除。可以提前享受特殊的额外扣除优惠政策。
2、综合所得年度自行申报
本次提交的专项附加扣除信息可在综合收入年度自行申报中税前扣除。即单位不得申报专项附加扣除，次年3月至6月最终结算时到税务机关办理专项附加扣除，延迟享受专项附加扣除优惠。
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