全款买房和贷款买房哪个划算2022

是全款买房,还是贷款买房,主要看成本谁高谁低了。在目前的利率水平下,能全款买房的,就不用贷款买房了。

先看看现在的存款利率水平,就是大额存单和理财产品,这些高息的,整体利率也已经跌破4%了,而大前天下发的利好文件,首套房的利率,最低还要4.4%,存款的最高利率比贷款的最低利率还要低,当然是全款买房划算。

全款买房和贷款买房哪个划算2022

如果这个全款,是从亲戚朋友那里凑过来的,就看给多少利息了。个人觉得,这个钱不必给银行赚,可以给他们每年3%的利息,100万的话,一年30000,你银行贷款的话,起码44000,这样,借钱的人,能拿到的利息比存在银行多,买房的人,付出的利息也比从银行贷款少。

那还有一种情况,如果现在你有门路,一年的回报能达到5%及以上,那么可以把这个全款留下来,而去贷款买房,这样是划算的,不过现在大行情比较差,能有这么高回报率的门路,真的非常少了。

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