股票和房地产有什么区别？一个是实体不动产，另一个也是实体，但资产是流动的，会变化的，为什么这么说，我给你详细分析一下？
第一：先说说股票，股票是各地上市公司，拥有实体工厂或者公司，一个公司在上市时，需要严格的财务报表，良好的业绩支撑，能够发展盈利的前景，达到一定的规模，和销售总额，才能申请证券交易所上市，经过层层审批后，才能够申请上市，每年的盈利用来公司发展，也可以进行分红，股民如果认为这家公司有发展潜力，可以买入股票后成为股东，拿到公司每年的分红，这就是股票的魅力！
当然也有很多股民，喜欢炒作短线，他们不去注重公司的发展潜力，只注重公司的股价上涨，赚取更多差价，简称炒股：
上市公司里有很多优质股票，他们每年分红，股价长期上涨，例如：茅台，比亚迪，五粮液，美的，中国平安，四大银行，都是很不错的投资品种，业绩很好，分红稳定，是投资股票的首选！
第二：房产，顾名思义是个人和家庭的不动产，房价从90年代一直上涨，让很多买房人赚到了很多钱，前几年炒房盛行，一套房子轻松赚上百万甚至上千万的都有，大家都从房产上赚到了钱，投资房地产一直是很多人的追求，我认识很多人，做生意赚到了钱后，就拿过去缴首付，然后再贷款买房，都是几年买了十多套的都有，所以那些年房子价格飙升很快，国家为了制止炒房，出台了很多措施，一套房子，二套房子，都有不同程度的限购，还要社保几年后，才能买房的权利，为了抑制房价，真是什么办法都想出来了！
经过几年的努力，房住不炒成为了国家的共识和政策，房价终于受到了抑制，还是小幅下调，但总体来看，房子上涨的动力依然还在，国家不会轻易完全放松，虽然近期出台了一些措施，但整体不会改变房地产的初衷，房价稳定才是最重要的。
整体来看，股票是流动性资产，但也可以用来稳定盈利，房产是固定资产，房价不涨，挣钱也很难，这两个投资品种，需要根据个人的能力，合理安排投资需要，三思而后行！